Partenaire de promoteurs de renom et implantés sur l’ensemble du territoire en France Métropolitaine mais aussi à l’île de la Réunion, où nous sommes présents, B2H INVEST vous permet d’identifier le bien et la localisation adaptés à votre projet. Nous sélectionnons ensemble, selon des critères budgétaires, fiscaux mais aussi personnels, le bien immobilier vous correspondant.

EN DEVENANT PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF VOUS BÉNÉFICIEZ :

  • Du choix de l'emplacement / La possibilité de personnaliser votre logement
  • La sécurité des résidences et des appartements
  • Du confort thermique conforme aux dernières normes/ Confort acoustique / Economies d'énergies
  • Des garanties de « parfait achèvement », « garantie de bon fonctionnement » ou « garantie décennale »
  • Exonération de taxe foncière (certaines communes)
  • Bénéficier des normes de construction récentes BBC ou RTADOM labélisant ainsi votre logement
  • Frais de notaire à taux réduit (2.5%) contre 7 à 8 % dans l’ancien
  • POURQUOI RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF ?

    • Réduire vos impôts ( PINEL ou PINEL DOM)
    • Préparer votre avenir et celui de vos enfants
    • Se constituer un patrimoine / S'assurer un revenu complémentaire pour la retraite
    • Protéger sa famille

    Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, sans pour autant prendre trop de risque en capital, l'immobilier locatif est une solution.

    Avantage de ce type de placement : si vous n'avez pas les liquidités nécessaires pour acheter un appartement, vous pouvez emprunter des fonds. L'immobilier est le seul investissement accessible à crédit, il est même conseillé de financer votre acquisition via un emprunt, car vous profiterez de conditions de financement actuellement exceptionnelles.

    Vous bénéficierez en plus de l'effet de levier du crédit, c'est-à-dire qu'en plaçant un faible montant au départ, vous vous constituerez un patrimoine important à terme, une fois votre prêt remboursé. L'effort d'épargne restera soutenable, puisque vos mensualités de crédit seront en large part couverte par les loyers encaissés. En plus, vous optimiserez fiscalement votre opération, puisque les intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers.

    Attention cependant, malgré ses atouts, un investissement dans l'immobilier doit être considéré pour le long terme, une dizaine d'années au moins pour amortir les frais d'acquisition et espérer une plus-value. Si vous hésitez encore avant d'investir dans la pierre, voilà trois bonnes raisons de le faire.

    1. Un rendement global intéressant

    Si le niveau très bas des taux d'intérêt est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, elle l'est moins pour les investisseurs. En effet, il est aujourd'hui difficile de trouver un placement financier qui offre une rentabilité supérieure à 2 % ou 3% brut, à moins d'accepter une dose de risque. En investissant dans l'immobilier, vous pourrez obtenir des rendements nettement plus attrayants.

    En fonction du type d'investissement, ils oscillent aujourd'hui entre 1,5 et 5% pour un risque modéré, et atteignent le double pour un placement dans la pierre avec un aléa plus important.

    2. La possibilité de diversifier vos actifs sur plusieurs marchés

    En investissant dans la pierre, vous pouvez largement diversifier vos actifs. D'abord parce que les marchés immobiliers n'évoluent pas de la même façon que les marchés financiers. Ensuite, parce que suivant la typologie d'actifs choisis, vous pouvez panacher entre différents marchés locatifs. Par exemple, en optant pour des "valeurs sûres" en hypercentre de grandes métropoles, vous garantirez votre rendement sans prendre trop de risque.

    A contrario, en privilégiant les quartiers d'avenir de villes en pleine métamorphose, vous doperez votre rentabilité, pourrez espérer de belles plus-values à terme, mais subirez aussi un risque locatif plus important.

    3. La sécurisation d'une partie de votre patrimoine

    Sur le long terme, l'immobilier reste le placement qui présente le risque le plus faible, à condition de bien choisir votre investissement au départ. Car même en cas de forte crise, les prix s'ajustent lentement à la baisse sans s'effondrer en quelques jours. Seul point noir : en cas de turbulences, il est plus compliqué et plus long de vendre des actifs immobiliers que des actifs financiers. Vous devez donc toujours conserver dans votre portefeuille une part de liquidités pour faire face à un coup dur.

    « Il y aura toujours besoin d’appartements et de maisons pour loger des gens. C’est en cela que l’investissement immobilier locatif reste une solution pérenne. Il est donc certains quoi qu’il arrive de conserver la rentabilité immobilière de l’investissement locatif. Idem pour la valeur d’un immeuble, elle ne va pas s’écrouler du jour au lendemain comme des actions ou des obligations. Au pire la valeur de l’investissement immobilier locatif baissera légèrement, mais étant donné que la population reste toujours stable ou en augmentation, la valeur immobilière remontera tôt ou tard. »

    Pour prendre rendez-vous :

    cliquez ici

    41 programme(s) neuf(s) trouvé(s) correspondant à vos critères.

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    Programme neuf N°

    CAMPUSSIMO

    LE TAMPON


    Date livraison : 4 trimestre 2025
    La résidence se trouve face au Lycée Roland Garros et à deux kilomètres à pied de l’Université du Tampon. Idéalement placée à proximité de deux grandes surfaces de la clinique de L’Europe et d’une banque, elle est aussi bien desservie par le réseau des transports en commun, mettant ainsi le Centre-ville à quelques minutes de distance. La Résidence...
    Programme neuf N°

    VILLAS LES AMETHYSTES / SAINTE MARIE

    SAINTE MARIE


    Date livraison : 01/01/2025
    8 VILLAS de type T4 vont être édifiées à Sainte-Marie, près du centre d'affaires de la MARE. Villas comprenant de beaux séjours aux volumes généreux - 2 salles d’eau - 3 chambres - cuisine. Parcelles allant de 118 À 172 M2 - Belles finitions - cuisines équipées de hottes - plaques Vitro - four encastré & plan de travail – Placards aménagés dans...
    Programme neuf N°

    LE JARDIN DE LA BOURGOGNE

    SAINTE CLOTILDE


    Date livraison : 1er trimestre 2025
    LE JARDIN DE LA BOURGOGNE, résidence étudiante neuve dès 114170 €, dédiée aux étudiants et aux jeunes actifs, situé à 6 minutes à pieds de l'Université de la Réunion. Un emplacement idéal pour investir et se constituer des revenus complémentaires en défiscalisant en Pinel outre-mer ou via le dispositif Girardin. Ce programme immobilier neuf proche...
    Programme neuf N°

    BOIS MATELOT

    BOIS DE NEFLES


    Date livraison : NC
    Acquérir sa villa sur le quartier résidentiel de Bois de Nèfles à Sainte-Clotilde ! La commune de Bois de Nèfles, avec plus de 10 325 habitants est attractive de part son calme, sa proximité avec l'hyper centre de St Denis. Les nombreux commerces, la clinique et un environnement en fort développement, sont de nombreux avantages pour investir ou...
    Programme neuf N°

    RÉSIDENCE VANILLE DE BVOURBON

    SAINT BENOIT


    Date livraison : NC
    Découvrez "Vanille de Bourbon", 6 villas jumelées de standing à 5 minutes de l'hopital et de nombreux commerces. Cette résidence située au sein du quartier résidentiel de la Confiance, ayant uniquement des habitations individuelles. D'une architecture innovante aux dernières normes de construction en vigueurs, bénéficiant de cuisines & salles de...
    Programme neuf N°

    LE CLOS MAREDA

    PROPRIANO


    Date livraison : 1ER TRIMESTRE 2025
    B2H INVEST est heureux de vous présenter votre futur appartement à 500 mètres du vieux port avec vue mer ou jardin privatif. Découvrez nos appartements haut de gamme où le luxe rencontre le confort absolu. Chaque détail a été pensé pour créer des intérieurs somptueux, avec des matériaux nobles, des finitions impeccables et un design...
    Programme neuf N°

    RESIDENCE CHATEL

    SAINT DENIS


    Date livraison : 1er trimestre 2025
    Unique & emplacement exceptionnel ! B2H INVEST vous présente le projet avec la meilleure localisation possible du moment ! Hypercentre ville de St Denis à 50 mètres de la rue Maréchal Leclerc. La résidence CHATEL composée de 61 logements sur 3 bâtiments est en cours de construction pour vous permettre d'investir ou d'habiter dans le dernier...
    Programme neuf N°

    LE DOMAINE DES QUARTZ

    BELLE PIERRE


    Date livraison : 3eme trimestre 2024
    "Le domaine des quartz" résidence de haut standing se situe à 5 minutes du CHU, du lycée de Bellepierre et de la nouvelle route du littoral. Des terrasses prolongent les séjours des 29 appartements, du T1 au T4, qui composent ce projet. Chaque logement bénéficie d’une vue panoramique. Un parking souterrain à 2 niveaux offre 1 place pour chaque...
    Programme neuf N°

    LES MURIERS

    LA POSSESSION


    Date livraison : 4 trimestre 2023
    La résidence "LES MURIERS" sera édifiée dans le centre ville de la Possession à quelques minutes de la route du littoral - Projet aux portes des plages de St Gilles les bains.Quartier calme et résidentiel. Petite résidence intimiste de seulement 10 Logements en R+3+ combles sans ascenseur (faibles charges) avec parkings. A proximité immédiate des...
    Programme neuf N°

    RÉSIDENCE "LES JUJUBES D OR"

    SAINT PAUL


    Date livraison : 31/12/2024
    Magnifique résidence composée de seulement 16 Logements – Située juste en face de la Forêt Domaniale qui longe la baie de SAINT PAUL , dans un environnement marqué par la nature arborée et le calme de la mer. Un emplacement de première qualité et unique pour un projet de Haut-Standing ! Environnement résidentiel privilégié au calme des espaces...
    Programme neuf N°

    LE VANILLIER

    SAINT DENIS


    Date livraison : 31/12/2023
    Découvrez la résidence LE VANILLIER, situé dans le quartier résidentiel de MONTGAILLARD à SAINT DENIS recherché pour sa localisation idéale entre les facultés et le coeur de ville. A quelques pas de la médiathèque, des collèges, lycées, écoles, complexes sportifs, Toutes les commodités sont proche de la la résidence - Les administrations telles...
    Programme neuf N°

    THAILANDE / KOH SAMUI VILLAS - MEUBLÉES AVEC PISCINE

    KOH SAMUI


    Date livraison : 2eme TRIMESTRE 2023
    Villas avec piscine sur Chaweng Beach en Thailande ! Niché sur la côte Est de Koh Samui, surplombant la mer de Chine méridionale, le domaine Sunrise Estate est le refuge idéal pour une évasion en famille, entre amis ou à deux. Les villas de style contemporain et d'inspiration insulaire assouviront vos envies d'un style de vie tropical. Elles...
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